2024年5月9日，縣政府以高政字〔2024〕17號文件印發了《關于國有建設用地使用權年限屆滿續期的辦理意見》?？h自然資源局黨組書記、局長鄭衛國接受記者采訪就文件有關內容作了詳細解讀。

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 以下為文字實錄

 

解讀人：高青縣自然資源局黨組書記、局長  鄭衛國

 

為規范我縣國有建設用地使用權出讓續期行為，解決我縣以出讓方式（含有償使用）取得的國有建設用地使用權屆滿續期問題，維護土地使用權人合法權益，促進國有建設用地使用權出讓市場健康有序發展，高青人民政府印發了《高青縣人民政府關于印發<關于國有建設用地使用權年限屆滿續期的辦理意見>的通知》（高政辦字〔2024〕17號）。為增進社會公眾對該辦法的理解認同，高青縣自然資源局黨組書記、局長鄭衛國對該辦法進行了詳細解讀。

問：結合《通知》，推進國有建設用地使用權年限屆滿續期工作，縣自然資源局將采取哪些具體舉措？

答：一是加強宣傳。充分利用各類媒體平臺，在全縣縣域范圍內廣泛宣傳國有建設用地續期的流程以及相關法律責任，提高政策知曉度，營造土地使用權人主動申請辦理續期手續的濃厚氛圍。二是提供高效便民續期服務。堅持以便民利企為出發點，聚焦續期流程堵點難點，傾心傾力解決實際問題，降低群眾的奔波和時間成本。

問：續期繳納的費用有哪些？

答：續期申請人繳納的費用主要是土地出讓金、契稅、印花稅。測繪報告、地價評估報告均由政府購買服務，續期申請人無需繳納。

問：續期的價格如何計算？

答：國有建設用地使用權年限屆滿續期的費用因土地類型而異，續期費用的計算會考慮土地的用途、容積率、面積、市場價值等因素。政府將通過政府購買服務確定第三方資質單位開展地價評估，報縣招拍掛領導小組會研究確定最終續期價格。

問：國有建設用地上的住宅用地能否辦理續期？

答：自動續期，到期后無需申請辦理續期手續。

問：工業用地辦理續期同商業等其他用地相比有無特殊之處？

答：一是要符合續期條件。非經濟開發區、化工產業園區范圍內工業用地到期的，依據《關于“十四五”推進沿黃重點地區工業項目入園及嚴控高污染、高耗水、高耗能項目的通知》（發改辦產業〔2021〕635號），在經濟發展部門、環保部門出具符合產業政策和環保要求的說明后，可申請辦理續期。二是可采取彈性年限出讓、協議租賃方式辦理續期。

問：各鎮辦轄區內的個體經商戶如何申請辦理續期手續？

答：先聯系所在鎮辦，由各鎮辦匯總信息后提交縣自然資源局集中辦理。